В настоящее время Карасанский парк занимает территорию, равную 18 гектарам. В центре парка расположен главный корпус санатория (бывший особняк Раевских), построенный в 1887
году в упрощенных формах мавританского стиля. Фасад здания обращен к морю. Исключительная по красоте панорама бухты и парка открывается с верхней надстройки особняка: вершины
сосен, кедров, кипарисов и других хвойных пород красочно чередуются с разными по форме и величине вершинами лиственных пород. По периферии парк окаймлен садовой дорогой с отходящими от нее
ответвлениями.
Насаждения парка включают в себя 220 видов деревьев и кустарников. Основу составляют экзотические растения. Местные породы расположены по краям парка. Помимо широко
встречающихся в других парках растений, здесь имеются абелия крупноцветная, зимоцвет, кипарисы Гавена и Линдлея, аукуба японская, мушмула японская, фейхоа, османтус, олеандр.
Парк санатория «Утёс», расположенный восточнее Карасанского парка, прежде, как и вся прилегавшая к нему местность, назывался Кучук-Ламбатом. Оба парка принято считать единым
целым. Нижняя часть нынешнего парка вместе с виноградниками и постройками в разное время принадлежала генералу Бороздину и принцу Мюрату, а другая часть вместе с мысом Плака — княгине
Гагариной.
Парк был заложен в конце XIX столетия на площади около 5 гектаров. Он уютно разместился у северного подножия и на вершине мыса Плака. Центром этого интересного
садово-паркового ансамбля является дворец, построенный в 1900 году в модернизированном романском стиле.
Парк организован в ландшафтном стиле. Дорожная сеть в нем разбита с учетом рельефа местности. От дворца, с западной его стороны, отходит ровная дорога, густо обсаженная
кипарисами разных пород — крупноплодным, лузитанским, горизонтальным и аризонским. К дворцу также можно подняться по каменной лестнице, которая начинается недалеко от кипарисовой аллеи,
проходящей мимо старого особняка.ый кедр, сосны Культера и гималайская и многие другие.В парке насчитывается около 200 разновидностей растений. Из экзотов представлены преимущественно
вечнозеленые растения. Среди них преобладают хвойные породы, лавр благородный, лавровишня, буксус и фотиния. Представители местной флоры распределены по границам парка. Из растений в одиночных
посадках привлекает внимание сосна алеппская, растущая над крутым приморским обрывом при входе в парк с запада. Это дерево до четырех метров высоты живописно склонилось в сторону моря.